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| Q. |
¿Cuando
reciba mi factura de impuesto de propiedad del 2008, cuando es el último día que puedo pagar sin
multa y interés? |
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2 febrero, 2009 |
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| Q. |
¿Dónde puedo pagar los impuestos de mi propiedad? |
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Usted puede pagar con efectivo o cheque
en cualquiera de nuestras 16 oficinas de impuestos
a través del Condado de Harris.
Pagos con cheques
deben ser enviados solamente por correo a:
Don Sumners, Recaudador y Asesor de Impuestos
P.O. Box 3547
Houston, Texas 77253-3547
Favor de hacer su
cheque a nombre de Don Sumners, y si fuera posible, incluir una copia
de su factura de impuesto con su pago.
Pagos a través del Internet y por teléfono para impuestos de
propiedad también son disponibles (vea abajo para más información).
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| Q. |
Porqué escribo mis cheques a Don Sumners? |
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El Asesor – Recaudador de Impuestos del Condado es una
oficina creada por la Constitución de Texas. Bajo provisiones de la
constitución, el Asesor – Recaudador es personalmente obligado de los fondos
colectados y depositados en cuentas bancarias separadas bajo su control. El
Asesor – Recaudador es liberado de esta responsabilidad y obligación cuando el
deposite los fondos con el Tesorero del Condado.
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| Q. |
¿Puedo pagar mis impuestos de propiedad a través del Internet? |
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Sí. La Oficina de Impuestos acepta pagos completos o parciales para
impuestos de propiedad a través del Internet. Los contribuyentes de
propiedad pueden también utilizar cualquier combinación de tarjetas
de crédito y/o cheques electrónicos para pagar sus impuestos.
Aceptamos American Express, Discover, MasterCard, y la tarjeta de VISA
crédito/débito.
Un
no-reembolsable sobrecargo de 2.15 por ciento será agregado a cada
transacción por el uso de la tarjeta de crédito.
* Un
sobrecargo fijo de $3.95 es cargado por el uso de la tarjeta de
Visa débito. Cheques electrónicos son gratis.
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| Q. |
¿Puedo pagar mis impuestos de propiedad por teléfono? |
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Sí. La
Oficina de Impuestos acepta pagos completos o parciales para
impuestos de propiedad por teléfono (touch-tone) llamado al
713-368-CARD (2273), 24 horas al día, siete días a la semana. Los
contribuyentes de propiedad pueden también utilizar cualquier
combinación de tarjetas de crédito y/o cheques electrónicos para
pagar sus impuestos. Aceptamos
American Express, Discover, MasterCard, y la tarjeta de VISA
crédito/débito.
Un no-reembolsable sobrecargo de 2.15 por ciento será agregado a cada
transacción por el uso de la tarjeta de crédito.
* Un sobrecargo fijo de $3.95 es cargado por el uso de la tarjeta de
Visa débito. Cheques electrónicos son gratis.
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| Q. |
¿Pueden los abogados especialistas en impuestos vencidos vender mi propiedad por impuestos atrasados? |
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Es posible que una propiedad sea vendida por impuestos atrasados. Un juicio por embargo definitivo (tax lien foreclosure) puede
ser presentado y un dictamen subsiguiente concedido por la corte. Los abogados, con la aprobación de la Oficina de Impuestos del
Condado de Harris, pueden seguir adelante con los procedimientos de la venta de impuestos.
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| Q. |
¿Puedo pagar mis impuestos actuales en lugar de mis impuestos atrasados? |
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Sí. Favor de asegurarse de indicar en su cheque que el dinero debe ser aplicado a los impuestos del año presente.
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| Q. |
¿Cuál es el procedimiento para poder comprar una impuestos atrasados? |
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Una propiedad puede ser comprada por impuestos atrasados, solamente después que un juicio por embargo
definitivo haya sido presentado y un dictamen concedido por la corte para vender la propiedad. Ud. necesitará comunicarse
con la firma de abogados que administra las ventas de impuestos atrasados a nombre del Condado de Harris, el Houston
Community College, y la Ciudad de Houston es Linebarger Goggan Blair Graham & Sampson, L.L.P., y su número de
teléfono es: (713) 844-3400.
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| Q. |
¿Puedo hacer pagos mensuales para mis impuestos actuales? |
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Sí. Nosotros podemos establecer un contracto de mensualidades para sus impuestos recientes, empezando el 1 de Febrero
del siguiente año. Después del 30 de Junio, los impuestos se vuelven sujeto a un sobrecargo de cobranza y un contrato de
mensualidades solamente puede ser establecido por la firma de abogados. Mientras tanto, animamos y aceptamos pagos parciales. |
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| Q. |
¿Puedo hacer pagos mensuales para mis impuestos atrasados? |
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Sí, pero los acuerdos de pagos tendrán que ser hechos por medio de la firma de abogados de impuestos atrasados.
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| Q. |
Terminé de pagar mi casa y la compañía hipotecaria no pagará mis impuestos este año. ¿Cómo me aseguro que voy a recibir mi cuenta de impuestos? ¿Cuándo se envían las cuentas y cuándo se vencen? |
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Siempre y cuando su cuenta no sea solicitada por una compañía hipotecaria, la cuenta de impuestos será enviada automáticamente
al dueño de casa. Las cuentas de impuestos son enviadas en Noviembre de cada año. Sí Ud. no ha recibido su estado de cuenta
para mediados de Diciembre, es responsabilidad suya notificarnos para poder enviar otra copia de la cuenta. Los impuestos se
vencen el 31 de Enero del año siguiente del que se enviaron.
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| Q. |
¿Por qué tengo que pagar una multa e intereses si nunca recibí un estado de cuenta? |
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Como dueño de una propiedad, es su responsabilidad asegurarse de recibir una cuenta de impuestos y que sea
pagada a tiempo. Las cuentas son enviadas y los impuestos se vencen en la misma fecha cada año. Si no ha recibido una
cuenta para mediados de Diciembre, Ud. debe solicitar el envío de otra copia de su cuenta. Ud. puede llamar y obtener la cantidad
adeudada por teléfono, tan temprano como en Octubre o puede buscar su declaración de impuestos en el sitio de Internet de la
Oficina de Impuestos: www.hctax.net. No es necesario tener la cuenta para hacer el pago, siempre y cuando Ud. tenga el número
de la cuenta y sepa la cantidad correcta. Ud. puede enviar o hacer el pago en cualquier localidad de la Oficina de Impuestos del
Condado de Harris. |
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| Q. |
Yo recibí una declaración de impuestos de propiedad personal, pero no soy dueño de ninguna propiedad, ya que la arriendo para mi negocio. ¿Por qué estoy recibiendo un estado de cuenta de propiedad de la que no soy dueño? ¿Debe el dueño de la propiedad pagar esto? |
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Todos los negocios se gravan en su propiedad personal como muebles, accesorios, maquinaria, aparatos inventario y
vehículos. Probablemente la cuenta que Ud. recibió es de la propiedad personal de su negocio y no de la propiedad. A la
propiedad se le grava impuestos por separado y la cuenta de impuestos se envía al dueño de la propiedad.
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| Q. |
¿Cómo se llegó a la valoración de mi propiedad? |
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Establecer un valor sujeto a
impuestos en bienes raíces y propiedad personal es una función del
Distrito de Tasación del Condado de Harris, no de la Oficina de
Impuestos. Si Ud. tiene alguna pregunta sobre el valor de la
tasación, llama al Distrito de Tasación del Condado de Harris (HCAD)
al (713) 957-7800, o visite el sitio web www.hcad.org. |
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| Q. |
Esta no es mi propiedad. ¿Qué debo de hacer con esta cuenta de impuestos? |
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Si Ud. conoce el nombre del propietario, favor de regresar la cuenta de impuestos a esta oficina con el nombre del dueño. Si Ud. no lo conoce, envíela con esta anotación.
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| Q. |
El nombre y la dirección de esta cuenta están equivocados. ¿Cómo los puedo cambiar? |
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El Distrito de Tasación del Condado de Harris (HCAD) es responsable de determinar el nombre y dirección de cada
propietario. Nosotros le podemos enviar un formulario para el cambio de nombre y dirección que debe ser remitido al Distrito de Tasación del
Condado de Harris, Customer Service División, P.O. Box 922010, Houston, Texas 77292-2010. Si es más conveniente, el formulario se puede
obtener directamente en el HCAD llamando al (713) 957-7800, o puede descargar los formularios real property correction form
o personal property correction form del sitio web.
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| Q. |
¿Qué es un número de cuentas de impuestos y qué quiere decir “descripción legal”? |
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El número de cuenta de impuestos es asignado por el Distrito de Tasación del Condado de Harris y se utiliza para
identificar cada propiedad y normalmente se asigna sólo un número de cuenta a cada parcela. La descripción legal describe a la propiedad
como una parcela dentro de un terreno mas grande (ejemplo: Lot 1, Block 2 in Meadow Subdivisión) para localizar en una mapa. Si la
descripción legal está equivocada en su cuenta, el error debe dirigirse al Distrito de Tasación del Condado de Harris para su manejo
adecuado. Si Ud. lo solicita, nosotros le enviamos los formularios adecuados para que se hagan las correcciones, o pueden obtenerse
en el Distrito de Tasación (HCAD).
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| Q. |
Yo vendí parte de mis acres. ¿Cómo puedo pagar los impuestos en lo que actualmente pertenece? |
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Se requerirá lo que se conoce como un “split-out”, que quiere decir una división, que la realiza por el Distrito de Tasación del Condado de Harris.
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| Q. |
Recibí mi cuenta de impuestos y no muestra mi exención. ¿Qué debo hacer? |
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Quizás Ud. no ha registrado los documentos apropiados con el Distrito de Tasación. Ud. tiene derecho a una exención
de hogar si es el propietario de su casa y es su residencia a partir del 1 de Enero. Ud. puede solicitar solamente una exención de hogar a
partir del 1 de Enero. Para recibir una exención de hogar, debe presentar una declaración al Distrito de Tasación del Condado de
Harris. Todas las exenciones, como la del hogar, de mayores de 65 años, de personas deshabilitadas, veteranos deshabilitados requieren
de declaraciones y estas deben ser remitidas al Distrito de Tasación del Condado de Harris, para su manejo adecuado. Si Ud. lo solicita, le
enviaremos los formularios necesarios o los puede obtener directamente del Distrito de Tasación llamando al (713) 957-7800.
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| Q. |
Yo soy dueño de varios solares y la exención de hogar fue asignada al solar equivocado. ¿Cómo lo puedo corregir? |
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El Distrito de Tasación del Condado de Harris tendrá que hacer las correcciones y Ud. recibirá una cuenta rectificada
después que el Distrito de Tasación certifique la corrección a la Oficina de Impuestos del Condado de Harris. ¡Puede haber un intervalo de
varias semanas en el proceso, así que no espere pagar sus impuestos de propiedad! |
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| Q. |
Yo recibí una exención de hogar para el presente año, pero vendí la propiedad. ¿Cómo puedo corregir eso? |
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La exención permanece con la propiedad el año entero. Si Ud. compra una casa nueva, Ud. necesita inscribirse para una
exención de hogar en su nueva propiedad en el Distrito de Tasación del Condado de Harris para el próximo 1 de Enero. Ud. puede descargar
un formulario para una exención de hogar directamente de nuestro sitio de web, o puede llamar al (713) 957-7800 para recibir un formulario
directamente del Distrito de Tasación (HCAD). |
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| Q. |
¿Por qué están mis impuestos más altos de este año que en años pasados? |
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Verifique sus exenciones. Si no se le dio la exención permitida, comuníquese con el HCAD. El valor de tasación puede ser
mas alto que el año pasado. Si es así, recibirá una explicación por parte del Distrito de Tasación del Condado de Harris sobre
el incremento. Por otro lado, la tasa de impuestos puede haber incrementado, y si es el caso, el monto de sus impuestos puede ser
mas alto que el año pasado. Los detalles de la tasa de impuestos de las distintas jurisdicciones se indica en su cuenta. |
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| Q. |
El Distrito de Tasación del Condado de Harris ha reducido mi valor. ¿Cuándo recibiré otra cuenta de impuestos? |
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Ud. recibirá una nueva cuenta, después que esta oficina haya recibido el valor ajustado del Distrito de Tasación.
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| Q. |
¿Cómo puedo protestar el valor de tasación? |
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All protests must be directed to
the Harris County Appraisal District. This office can send a protest form to you, or you may
obtain the form directly from HCAD by calling (713)
957-7800. The deadline for filing written protests is usually May
31 of the year for which the value is applied.
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| Q. |
Somos mayores de 65 años y no pagamos impuestos. Recibimos una cuenta de impuestos que indica impuestos del distrito de prevención de incendios. ¿Por qué? |
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Los distritos de fuego fueron establecidos por la legislatura del estado y ratificados por los votantes de los diferentes distritos que pueden establecer las tasas de impuestos y no permiten exenciones.
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| Q. |
La compañía hipotecaria pagó mis impuestos de este año. Yo no solicite una exención de hogar. ¿Cómo puedo obtener un reembolso? |
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Primero, solicite la exención con Distrito de Tasación (HCAD). Nuestra oficina le puede enviar un formulario para una
exención de hogar o lo puede obtener directamente de HCAD si llama al (713) 957-7800 o visite el sitio Web www.hcad.org. Si no hay un
cambio de nombre en la cuenta, el reembolso se procesa automáticamente al nombre y dirección en la lista de impuestos.
Si hay un cambio de nombre, nuestro sistema no procesa un reembolso automáticamente. Usted tiene que solicitar el reembolso. El
reembolso será hecho al pagador actual de los impuestos.
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| Q. |
¿Puede un reembolso ser enviado a mí directamente? |
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Si el reembolso se debe a que se le concedió una exención (de residencia, de veterano deshabilitado, etc.), el cheque de
reembolso será enviado directamente al dueño de la propiedad.
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| Q. |
¿Pueden enviarme una cuenta de mis impuestos para parte del año? |
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La Oficina de Impuestos no puede prorratear los impuestos, la cuenta debe ser pagada por completo.
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| Q. |
¿Puede la Oficina de Impuestos del Condado de Harris decirme si mis impuestos de la escuela están pagados? |
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Deberá llamar a la Oficina de Impuestos de su distrito escolar para averiguar si los impuestos han sido cancelados.
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| Q. |
¿Por qué estoy recibiendo una cuenta de impuestos atrasados para una parcela que acabo de comprar? |
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Las leyes de impuestos requieren que esta oficina envíe las cuentas de los impuestos vencidos al dueño actual de la propiedad y
no al antiguo propietario. Debido a que existe una garantía (tax lien) en contra de la parcela, es preferible para el dueño actual tener
conocimiento de esa garantía. Si se inicia un juicio por embargo definitivo, el dueño actual (no el anterior propietario) se arriesga a
perder la propiedad debido al embargo.
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